Vente Maison de village
Azé

AZE

Si vous cherchez une maison de ville avec un intérieur impeccable, un spacieux séjour lumineux, un double garage et un petit extérieur facile d'entretien, voici ce qu'il vous faut! Maison ancienne rénovée, à pied des commerces, école et médecins d'Azé, et au calme, en état irréprochable. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, aménagée à partir d'une ancienne habitation vigneronne, sur cave et dépendances. Séjour 55 m², vaste cuisine équipée semi-ouverte dotée de portes vitrées coulissantes, 3 chambres dont une au niveau principal, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, lingerie-buanderie, WC suspendu. Au rdc: bureau 18 m² pouvant servir de 4e chambre, cuisine d'été avec accès à la terrasse couverte et son coin barbecue, 2nd WC. 2 garages avec portail automatisé, cave à vin, chaufferie (chaudière principale à bois). Dalle chauffante au niveau principal, installation électrique refaite, toit neuf. Grande cour entièrement close et sécurisée, avec portail automatisé. Le tout sur quasiment 500 m² au cadastre.

NOUVEAU DPE : classe énergie C (156 kWh/m².an / émissions de CO2 26 kg/m².an). Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2120 à 2950 €/an (index 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

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