Vente Villa
Azé

AZE 5 MN EN VOITURE

A 2 km de route du plein centre d'Azé et de ses nombreuses commodités, 5 mn en voiture de l'Intermarché de Péronne, et 20 km de route du centre de Mâcon.
Dans un splendide écrin de verdure parfaitement entretenu et très aéré, sur plus de 4500 m², voici une villa traditionnelle d'environ 138 m² (env 150 m² en surface de plancher) en très bon état général, sur sous-sol semi-enterré.
Hall d'entrée, séjour 38,7 m² et grande cuisine équipée indépendante 13,6 m² donnant sur terrasse abritée en rez-de-jardin côté ouest. Au même niveau se trouvent une 1ère chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage sous toiture, un bureau avec placard, 2 autres chambres (dont une sur 22 m² au sol), salle de bains avec 2nd WC.
Au sous-sol complet semi-enterré : garage 2 places, atelier, cave, cellier, chaufferie et buanderie.
Grand jardin joliment arboré, et cour gravillonnée.
L'habitation bénéficie de menuiseries PVC (2021), volets roulants électriques en plus des volets traditionnels en bois, et est reliée à la fibre. Assainissement autonome.
Mérite une visite !

NOUVEAU DPE : D 183 / 40. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2480 à 3410 €/an (réf moyenne 2021-23).
Chauffage fuel conso annuelle env 2200 litres en chauffant à 22-23°C, panneaux solaires pour eau chaude sanitaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

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