Vente Villa
Igé

IGE

Entre Mâcon et Cluny, dans le beau village viticole d'Igé.

Imposante maison traditionnelle cossue de 212 m² hab sur sous-sol complet, hors lotissement, dans un cadre de verdure et au calme, tout en étant en plein cœur du village, et à proximité immédiate de l'école communale et des commerces.

Le niveau principal comprend hall d'entrée, séjour 37 m² surplombé d'une mezzanine, cuisine équipée indépendante 14 m² donnant sur galerie avec vue sur le jardin et le village. 3 chambres et bureau au même niveau, spacieuse salle de bains faïencée avec baignoire et douche.
A l'étage supérieur : salon, mezzanine, 2 autres chambres et salle d'eau.
Toilettes à chaque niveau.
Chauffage gaz de ville avec dalle chauffante dans le séjour, et radiateurs électriques dans la partie supérieure.
Vaste sous-sol avec garage, cave climatisée, une pièce, chaufferie et WC.
Abri à voitures.
Terrain clos arboré sur plus de 2000 m².

Maison de qualité idéale pour grande famille exigeante recherchant un certain confort et un cadre de vie agréable.

NOUVEAU DPE : C 165 / 22.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2920 à 4010 €/an (moyenne années 2021 à 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

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