Réf. 86812097
7 pièces
3 chambres
200 m²
300 000 €
EXCLUSIVITÉ MBR Immobilier.
Entre Cluny et Mâcon, discrètement blottie dans un écrin de verdure de 3000 m², au calme de la campagne mais en plein cœur du village viticole d'Igé, et à pied des écoles et commerces !
Maison d'habitation traditionnelle édifiée en 1975 puis agrandie par la suite, d'une surface habitable d'environ 200 m².
Etage principal (112 m²) : pièce de vie de 40 m² lumineuse et très actuelle, salon de 20 m² en alcôve donnant sur vaste terrasse suspendue qui domine le jardin à l'ouest; le salon est surplombé d'une mezzanine, utilisée comme chambre d'appoint, de plus de 15 m² en surface de plancher; dégagement, 2 autres chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé.
Rez-de-jardin (68 m²) : séjour et cuisine de 35 m², dégagement, chambre, salle d'eau, buanderie, WC séparé.
Bureau indépendant 14,7 m².
Chaufferie, grand garage 33 m² (1 place).
Superbe cave à vin enterrée.
Splendide parc paysager et plat, en partie clos, et portail électrique.
Cette maison spacieuse pourra confortablement accueillir une famille avec adolescents ou parents âgés dans le logement en rez-de-jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront l'éclat qu'elle mérite, même si elle est parfaitement habitable en l'état.
Venez vite la découvrir, nous avons les clefs !
NOUVEAU DPE : D 224 / 36.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 3340 à 4580 €/an (réf moyennes 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com
Pas d'informations disponibles
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