Vente Villa
Laizé

LAIZE

Au coeur du village de Laizé, dans un environnement calme et champêtre très aéré, à 12 km du centre-ville de Mâcon et 10 mn en voiture du péage A6 "Mâcon-Nord". Maison traditionnelle semi-enterrée d'environ 145 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux, et dépendance non attenante en pierre, offrant un potentiel d'aménagement pour une 2nde habitation dans le cadre d'un projet de gîte ou location Airbnb par exemple, ou pour accueillir famille et amis ! L'étage principal de la maison comprend entrée et couloir, cuisine meublée, séjour face au jardin, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au rdc, un dégagement dessert une pièce chauffée de 21,5 m² en rez-de-cour, une grande salle de bains, et un cellier-chaufferie (chaudière gaz de ville). L'étage sous toiture comprend un dégagement, une 4e chambre (18 m² au sol), et en face un grenier brut aménageable en une ou plusieurs pièces supplémentaires. La plupart des menuiseries sont en PVC à double vitrage. DPE : E 259 / 44. Une courette à l'arrière, accessible par un 2nd portail depuis la rue, donne sur une belle dépendance avec 2 abris, et un grenier aménageable de 50 m² en rez-de-jardin. Le tout est implanté sur un terrain bien arboré et clos de plus de 2000 m², qui bénéficie de l'ombre des arbres durant les chaudes soirées d'été, et d'une belle vue sur le clocher pittoresque du village en hiver. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

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