Réf. 85626436
5 pièces
4 chambres
141 m²
Prix sur demande
Exclusivité MBR.
Dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques kilomètres des accès A6 et A40.
Villa traditionnelle de 2001, édifiée sur deux niveaux. Hall d'entrée avec placard, séjour sur terrasse abritée et jardin plein sud, cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une splendide véranda chauffée, grand cellier. Bureau 12 m² avec placard, pouvant servir de 4e chambre.
A l'étage : dégagement central, 3 chambres dotées chacune d'un placard mural, salle de bains faïencée. Toilettes à chaque niveau.
Chauffage pompe à chaleur avec climatisations réversibles au rdc, et convecteurs à l'étage, poêle à bois Godin, menuiseries PVC.
Panneaux photovoltaïques.
Garage attenant 32 m² avec portail sectionnel automatique.
Terrain arboré, en partie clos de haies, sur environ 950 m² au cadastre.
Proche école communale et arrêt de bus pour collège et lycée. Commerces à 5-10 mn en voiture.
En bref : une belle villa bien entretenue et habitable de suite, d'un bon rapport qualité-prix.
Disponibilité à convenir.
NOUVEAU DPE : C 177 / 5.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1740 à 2430 €/an (moyenne 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com
Attention : ce bien n'est plus disponible. SOUS COMPROMIS.
Pas d'informations disponibles
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