Vente Villa
Laizé

LAIZE

Imposante maison d'habitation traditionnelle de 1975, rénovée et isolée par l'extérieur en 2023, avec deux logements sous le même toit, parfaite pour une grande famille aimant recevoir ou désirant utiliser la partie annexe pour du locatif.

Située en pleine campagne sans être isolée, à seulement 5 mn en voiture des commerces d'Hurigny, et 10 km du centre-ville de Mâcon, sur une vaste parcelle de plus d'un demi-hectare à paysager, avec splendide vue dominante.

Le logement principal, de plus de 170 m², comprend séjour, cuisine donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres et un bureau, salle de bains, salle d'eau avec WC, 2nd WC séparé; l'habitation annexe de 46 m² est en rez-de-jardin.

Double isolation des murs (intérieure et extérieure), électricité refaite, menuiseries aluminium, d'où un excellent DPE.

Dépendance de 70 m² potentiellement aménageable en garage ou petite habitation annexe.

NOUVEAU DPE : C 134 / 4.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1658 à 2244 €/an (année de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

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