Vente Maison de village
Saint-Maurice-de-Satonnay

SAINT MAURICE DE SATONNAY

EXCLUSIVITÉ MBR : à 15 km au nord de Mâcon et 3 km des commodités d'Azé, ou encore 10 mn en voiture de l'Intermarché de Péronne, en plein centre de St Maurice de Satonnay et à côté de l'école.

Maison de village en pierre à rénover avec deux habitations mitoyennes, ancienne forge et dépendances, donnant sur grande cour fermée, le tout sur plus de 600 m² au cadastre. Bien immobilier idéal pour artisan ou autre personne expérimentée en rénovation de bâtiment.

Les deux maisons mitoyennes se constituent ainsi :

1) Maison à restaurer entièrement avec logement 78 m², sur caves et dépendances attenantes.
Cuisine donnant sur galerie, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC.
Grenier aménageable au-dessus.
Garage, caves, ancien atelier attenant imposant de 74 m² et greniers au-dessus, et dans l'aile perpendiculaire, une ancienne forge attenante de 40 m².

2) Maison rénovée en 2002, à rafraîchir mais potentiellement habitable en l'état, avec logement 98 m² sur rdc et étage, comprenant séjour, coin cuisine, mezzanine, 2 chambres, salle de bains, 2 WC.

Chauffage fuel (une chaudière par habitation), 2 compteurs électriques et un compteur d'eau.

Desservi par tout-à-l'égout (réseau séparatif - contrôle assainissement conforme), fibre optique dans la rue.

DPE logement à rénover : G 401 / 104.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2370 à 3260 €/an (réf 2021).

DPE logement refait en 2002 : D 152 / 44.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1200 à 1670 €/an (réf 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr

www.mbr-immobilier.com

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